Baugeld – Baufinanzierung

Das Baugeld wird vorwiegend bei der Finanzierung eines Haus-, Um-, Zu- oder Neubaus verwendet. Es ist ein Baukonto welches bis zu einem vereinbarten Rahmen ausgeschöpft werden kann. Je nach Baufortschritt kann Baugeld von diesem Konto behoben oder Rechnung bezahlt werden. Weil der genaue Betrag für die Investition praktisch nie genau bestimmt werden kann wird eben so ein Baugeld verwendet da man flexibel agieren kann! Hat man einen ersten vereinbarten Teil eines Hauses (zB. den Keller) erbaut wird der weitere Bedarf an Baugeld von der Bank oder auch von einer Bausparkasse freigegeben. Vorher erfolgt eine Überprüfung des Baufortschritts vom Kapitalgeber. In der Folge darf man wieder weiteres Baugeld vom Konto beheben beziehungsweise für den weiteren Bau ausgeben. Dieses Konto kann bis zum endgültigen vereinbarten Betrag (bis zum größtmöglichen Rahmen) ausgeschöpft werden.

Nach Abschluss der Bauarbeiten wird der gesamte offene Betrag in ein Darlehen oder eine Hypothek umgewandelt (auch eine Fremdwährungsfinanzierung wäre grundsätzlich möglich). Der Grund warum nicht sofort ein Darlehen aufgenommen wird, liegt in der Tatsache, dass man beim Hausbau nicht sofort beispielsweise einen Betrag von 200.000,– benötigt sondern dieser in Teilschritten investiert wird, zu Beginn der Grundkauf, dann der Bau des Kellers, dann das Haus und letztlich das Dach! Diese Vorgehensweise ist günstiger weil die Zinsen nur für den Teil des aufgenommenen Geldes anfallen welcher auch tatsächlich benötigt wurde. Für die Details sollte man jedoch einen Baugeld Spezialisten mit ins Boot holen, wenn möglich einen Unabhängigen der für die speziellen Bedürfnisse einen Baugeld Vergleich aufstellt.